Qui édite ce site ?
Ce site est édité par Victor Baurain, agent immobilier à Seclin, spécialiste du marché de Seclin et des communes alentour (Wattignies, Gondecourt, Phalempin, Lesquin, Templemars et plus).
J'ai créé ce guide parce qu'aucun outil en ligne ne donnait, à mon sens, une vraie estimation locale pour les communes du sud lillois. Les grands sites nationaux affichent des moyennes calculées sur des échantillons trop larges, qui n'ont pas de sens pour un village comme Vendeville (12 transactions par an) ou un bourg comme Phalempin où la proximité de la forêt change tout.
Ici, chaque page commune est construite à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF, DGFiP), retravaillées et complétées par mes observations de terrain.
Mon approche
- Estimation honnête. Je préfère vous dire que votre bien vaut moins que ce que vous espériez plutôt que de prendre votre mandat à un prix irréaliste qui ne vendra jamais.
- Connaissance locale. Je travaille au quotidien sur 15 communes, je connais les quartiers, les bonnes et les mauvaises rues, les délais réels par typologie.
- Transparence sur les données. Toutes les sources utilisées (DVF, INSEE) sont publiques et vérifiables.
Vous voulez aller plus loin ?
L'estimation en ligne est un excellent point de départ — mais elle ne remplace pas une visite. Si vous envisagez sérieusement de vendre, demandez une estimation à domicile gratuite. Je viens chez vous, je regarde le bien dans le détail, et je vous donne un prix net vendeur précis (et un avis franc sur ce qu'il faut éventuellement faire avant la mise en vente).